기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

칠성주공3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 호북길 25

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,148원 광양시 대비 낮음 30%
  • 590세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1988.11.24 (38년차)
관리비부과면적
33,305㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국 토지주택공사
주차
233대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570308
칠성주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,196원 393.2 13,095,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,521원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 292.7 9,747,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 425,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 191% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 183,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,583원 높음 1086% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 81.2 2,703,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,707원 136.5 4,546,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,304원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 129.4 4,309,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.1 237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,260원 40.0 1,333,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,836원 높음 134% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 32.5 1,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 141원 낮음 84% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.5 83,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 2.5 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 2.5 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,977원 283.0 9,426,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 970원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 17.2 572,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,537원 높음 250206% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 239.8 7,986,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 165,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 424원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 766원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 451,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,654원 295.0 9,826,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,654원 높음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 295.0 9,826,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,794원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 30% 1,148 38,228,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,362만 25.01
  2. 4,148만 25.02
  3. 3,810만 25.03
  4. 3,823만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 0만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 0원
월 부과액의 0개월 월 9,826,100원 부과 · 19,818,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.23 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 선경회계법인 1,050,000원 21.07.23 ~ 21.12.31
2020.06.30 칠성아파트3단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' 제4조제3항 관련 '수의계약의 대상' 참조 회계법인 원지 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.03 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 신협보험 3,946,400원 18.12.20 ~ 19.12.20
2018.12.03 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 지와이트래이드 1,770,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.05.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 입대의 의결로 수의계약함 (주) 에이원 792,000원 16.05.16 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법