기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

칠성주공3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 호북길 25

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,547원 광양시 대비 낮음 21%
  • 590세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1988.11.24 (38년차)
관리비부과면적
33,305㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국 토지주택공사
주차
233대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570308
칠성주공3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,746원 544.7 18,140,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,493원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 487.0 16,221,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.1 636,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 406% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.8 293,000
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 2.9 95,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.9 63,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 211% 광양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 25.0 831,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,154원 215.3 7,171,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,752원 높음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 208.2 6,933,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.1 237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,785원 84.8 2,823,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,237원 높음 592% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 75.1 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 203원 낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.6 120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 3.6 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 2.5 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,981원 407.1 13,558,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,610원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 28.5 950,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,530원 높음 21922% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 310.6 10,342,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 높음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.0 299,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 233% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 40.5 1,347,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 766원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.6 451,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 5.0 166,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,654원 295.0 9,826,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,654원 높음 97% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 295.0 9,826,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,321원 중앙값 1,969원/㎡ 낮음 21% 1,547 51,519,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,362만 25.01
  2. 4,148만 25.02
  3. 3,810만 25.03
  4. 3,823만 25.04
  5. 3,871만 25.05
  6. 5,021만 25.06
  7. 5,147만 25.07
  8. 5,131만 25.08
  9. 5,152만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,763만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 529원
월 부과액의 2개월 월 9,826,100원 부과 · 19,652,200원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,643원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.23 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 선경회계법인 1,050,000원 21.07.23 ~ 21.12.31
2020.06.30 칠성아파트3단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' 제4조제3항 관련 '수의계약의 대상' 참조 회계법인 원지 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.03 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 신협보험 3,946,400원 18.12.20 ~ 19.12.20
2018.12.03 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 지와이트래이드 1,770,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.05.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 입대의 의결로 수의계약함 (주) 에이원 792,000원 16.05.16 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법