기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 칠성리
칠성주공3단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 호북길 25
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,162원 광양시 대비 ▼낮음 30%
- 590세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 590세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 5층
- 사용승인
- 1988.11.24 (38년차)
- 관리비부과면적
- 33,305㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국 토지주택공사
- 주차
- 233대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,858원 |
합계의 30%
|
351.8 | 11,716,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,654원 | ▼낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 | 295.0 | 9,825,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 799원 | ▲높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 14.2 | 471,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 260원 | ▲높음 157% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.6 | 153,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,145원 | ▲높음 454% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 38.0 | 1,265,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,880원 |
합계의 12%
|
139.6 | 4,649,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,478원 | ▼낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 132.5 | 4,411,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 403원 | ▲높음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 7.1 | 237,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,260원 |
합계의 3%
|
40.0 | 1,333,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,836원 | ▲높음 190% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 32.5 | 1,083,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 141원 | ▼낮음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 2.5 | 83,330 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 141원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 83,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 141원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 83,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,958원 |
합계의 29%
|
335.8 | 11,185,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,012원 | ▼낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 | 17.9 | 597,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,735원 | ▲높음 20412% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 278.7 | 9,283,700 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 349원 | ▲높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 6.2 | 206,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,095원 | ▲높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 19.4 | 646,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 766원 | ▲높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 13.6 | 451,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,654원 |
합계의 25%
|
295.0 | 9,826,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,654원 | ▲높음 97% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 295.0 | 9,826,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 65,610원 | 중앙값 1,662원/㎡ ▼낮음 30% | 1,162 | 38,710,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,039,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
324만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 97원
월 부과액의
0개월
월 9,826,100원 부과 · 6,582,000원 사용
적립률
85.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.07.23 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 선경회계법인 | 1,050,000원 | 21.07.23 ~ 21.12.31 |
| 2020.06.30 | 칠성아파트3단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' 제4조제3항 관련 '수의계약의 대상' 참조 | 회계법인 원지 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.03 | 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 | 신협보험 | 3,946,400원 | 18.12.20 ~ 19.12.20 |
| 2018.12.03 | 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 | 지와이트래이드 | 1,770,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2016.05.16 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 입대의 의결로 수의계약함 | (주) 에이원 | 792,000원 | 16.05.16 ~ 16.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법