기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,619원 광양시 대비 낮음 7%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2013.07.31 (13년차)
관리비부과면적
49,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
560대
CCTV
110대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575102
광영부영2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,041원 504.6 24,920,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,451원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 488.6 24,128,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 509,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 71,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 107,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,812원 472.1 23,312,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,800원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 179.5 8,864,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,560원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 247.7 12,231,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.9 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.0 1,877,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,645원 36.8 1,815,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,543원 높음 284% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 25.6 1,266,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.1 548,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,067원 605.8 29,913,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,862원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 59.1 2,919,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,886원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 361.9 17,871,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,460원 높음 22300% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.7 726,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,700원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 148.2 7,320,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,707원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.2 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 220,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.1 4,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,565원 중앙값 1,747원/㎡ 낮음 7% 1,619 79,961,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,447,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,996만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,368만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 14,138,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.25 2026년 어린이 놀이시설 배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 용역계약금액 500만원 이하 DB손해보험 47,090원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.01 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역계약금액 500만원 이하 (유)태양실업 1,540,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 (주)샤인스틸 863,636원 26.01.16 ~ 27.01.15
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 (주)지와이트레이드 2,490,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 (주)흥덕기업 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 (주)흥덕기업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리비고지 및 수납관리 프로그램 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 2,173,090원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 14,138,181원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.01 광고 시설물 설치 및 관리 용역 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 주식회사 태강 63,636원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법