기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,586원 광양시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2013.07.31 (13년차)
관리비부과면적
49,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
560대
CCTV
110대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575102
광영부영2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,744원 531.9 26,266,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,916원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 513.5 25,356,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.0 643,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 99,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.5 125,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,463원 478.6 23,636,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,630원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 177.8 8,779,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,273원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 254.9 12,585,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.1 352,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,852원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 38.9 1,918,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,214원 42.5 2,098,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 높음 143% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 30.0 1,482,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,237원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.5 616,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,836원 532.8 26,312,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,218원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 52.6 2,598,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,964원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 292.1 14,423,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,193원 높음 3161% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 22.1 1,092,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,450원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 145.7 7,195,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,647원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.6 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 177,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.1 4,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,257원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 7% 1,586 78,314,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,521만 25.05
  2. 7,714만 25.06
  3. 8,195만 25.07
  4. 8,737만 25.08
  5. 8,603만 25.09
  6. 7,730만 25.10
  7. 7,726만 25.11
  8. 7,662만 25.12
  9. 8,086만 26.01
  10. 8,157만 26.02
  11. 7,531만 26.03
  12. 7,831만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
77,720,900원
2026년 4월
78,314,020원

세대당 ▲ +1,191원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,368만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 14,138,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.25 2026년 어린이 놀이시설 배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 용역계약금액 500만원 이하 DB손해보험 47,090원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.01 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역계약금액 500만원 이하 (유)태양실업 1,540,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 (주)샤인스틸 863,636원 26.01.16 ~ 27.01.15
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 (주)지와이트레이드 2,490,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 (주)흥덕기업 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 (주)흥덕기업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리비고지 및 수납관리 프로그램 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 2,173,090원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 14,138,181원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.01 광고 시설물 설치 및 관리 용역 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 주식회사 태강 63,636원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법