기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,574원 광양시 대비 낮음 5%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2013.07.31 (13년차)
관리비부과면적
49,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택
주차
560대
CCTV
110대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54575102
광영부영2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,078원 515.1 25,436,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,217원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 496.3 24,509,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 449,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 112,450
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.4 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 139% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 186,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,723원 461.1 22,769,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,171원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 163.1 8,052,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,560원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 247.7 12,231,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.9 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,311원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.5 2,146,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,441원 44.8 2,211,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,160원 높음 130% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.9 1,573,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.9 638,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,824원 552.9 27,302,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,297원 낮음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 33.2 1,641,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,623원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 329.0 16,246,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,938원 높음 20294% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 19.5 964,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,906원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 150.3 7,423,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,717원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.3 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 335원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 166,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.1 4,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,066원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 5% 1,574 77,720,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,996만 25.01
  2. 7,996만 25.02
  3. 7,887만 25.03
  4. 7,772만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,368만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 14,138,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.25 2026년 어린이 놀이시설 배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 용역계약금액 500만원 이하 DB손해보험 47,090원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.01 물탱크청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역계약금액 500만원 이하 (유)태양실업 1,540,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 (주)샤인스틸 863,636원 26.01.16 ~ 27.01.15
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 (주)지와이트레이드 2,490,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 (주)흥덕기업 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 (주)흥덕기업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리비고지 및 수납관리 프로그램 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 2,173,090원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 공고 참가업체 미등록으로 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 14,138,181원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.01 광고 시설물 설치 및 관리 용역 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약금액 500만원 이하 주식회사 태강 63,636원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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