기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 태인동

태인부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 태인길 1

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,289원 광양시 대비 낮음 22%
  • 270세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.04.23 (39년차)
관리비부과면적
17,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
94대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54578101
태인부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,475원 591.3 10,118,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,324원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 573.2 9,807,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 202,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 38,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 69,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,190원 602.6 10,311,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,166원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 239.3 4,094,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,607원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 356.7 6,103,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.6 112,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15원 0.2 4,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15원 낮음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 0.2 4,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,028원 95.1 1,627,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,254원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 19.8 338,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,614원 높음 75899% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 72.8 1,245,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 152원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.4 40,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.1 2,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,709원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 22% 1,289 22,061,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,573,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,204만 25.01
  2. 2,201만 25.02
  3. 2,207만 25.03
  4. 2,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 3,443만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 1,178,184원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 삼성화재 26,700원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 비의무단지 수의계약 (주)흥덕기업 78,912,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 비의무단지 수의계약 (주)흥덕기업 52,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비의무단지 수의계약 (유)태양실업 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 (주)지와이트레이드 270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.01 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 1,178,184원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.12 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 삼성화재 25,100원 25.02.25 ~ 26.02.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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