기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 태인동
태인부영아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 태인길 1
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,386원 광양시 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 270세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1987.04.23 (39년차)
- 관리비부과면적
- 17,111㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 동광주택
- 주차
- 94대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,309원 |
합계의 42%
|
588.7 | 10,073,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,853원 | ▲높음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 | 565.7 | 9,680,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,269원 | ▲높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 20.0 | 342,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 180원 | ▲높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.8 | 48,530 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7원 | ▼낮음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 0.1 | 2,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,278원 |
합계의 45%
|
619.8 | 10,605,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,598원 | ▲높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 | 246.1 | 4,211,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,263원 | ▲높음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 367.1 | 6,281,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 417원 | ▲높음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 6.6 | 112,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15원 |
합계의 0%
|
0.2 | 4,170 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15원 | ▼낮음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 0.2 | 4,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,243원 |
합계의 13%
|
177.4 | 3,035,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,695원 | ▼낮음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 26.8 | 457,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,317원 | ▲높음 10337% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 147.0 | 2,515,560 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 223원 | ▼낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 3.5 | 60,270 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 8원 | ▼낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 0.1 | 2,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,845원 | 중앙값 1,829원/㎡ ▼낮음 24% | 1,386 | 23,718,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 409,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,201만 25.02
- 2,207만 25.03
- 2,206만 25.04
- 2,205만 25.05
- 2,194만 25.06
- 2,227만 25.07
- 2,241만 25.08
- 2,232만 25.09
- 2,232만 25.10
- 2,223만 25.11
- 2,254만 25.12
- 2,372만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 22,043,840원
- 2026년 1월
- 23,718,250원
세대당 ▲ +6,201원 (+8%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1억 3,443만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,178,184원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.12 | 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 | 삼성화재 | 26,700원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.01.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 비의무단지 수의계약 | (주)흥덕기업 | 78,912,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 비의무단지 수의계약 | (주)흥덕기업 | 52,692,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비의무단지 수의계약 | (유)태양실업 | 1,350,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 | (주)지와이트레이드 | 270,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.04.01 | 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,178,184원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.12 | 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 | 삼성화재 | 25,100원 | 25.02.25 ~ 26.02.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법