기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 태인동

태인부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 태인길 1

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,305원 광양시 대비 낮음 25%
  • 270세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.04.23 (39년차)
관리비부과면적
17,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
94대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54578101
태인부영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,662원 578.5 9,898,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,982원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 552.0 9,445,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 275,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 55,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 122,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,190원 602.6 10,311,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,166원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 239.3 4,094,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,607원 높음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 356.7 6,103,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.6 112,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15원 0.2 4,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 0.2 4,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,810원 123.2 2,108,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,139원 낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 18.0 307,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,483원 높음 59558% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 102.3 1,750,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 181원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.9 48,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.1 2,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,678원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 25% 1,305 22,323,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 426,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,204만 25.01
  2. 2,201만 25.02
  3. 2,207만 25.03
  4. 2,206만 25.04
  5. 2,205만 25.05
  6. 2,194만 25.06
  7. 2,227만 25.07
  8. 2,241만 25.08
  9. 2,232만 25.09
  10. 2,232만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 3,443만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 1,178,184원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 삼성화재 26,700원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 비의무단지 수의계약 (주)흥덕기업 78,912,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 비의무단지 수의계약 (주)흥덕기업 52,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비의무단지 수의계약 (유)태양실업 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 (주)지와이트레이드 270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.01 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 1,178,184원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.12 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비의무단지 수의계약,계약금액500만원 이하 삼성화재 25,100원 25.02.25 ~ 26.02.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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