기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 태인동
선미태인하이츠 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 담안2길 36-10
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,024원 광양시 대비 ▲높음 17%
- 230세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.11.29 (31년차)
- 관리비부과면적
- 17,271㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선미종합건설(주)
- 주차
- 121대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,262원 |
합계의 18%
|
363.1 | 6,270,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,560원 | ▲높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 | 353.7 | 6,108,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 495원 | ▼낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 6.6 | 113,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 63원 | ▼낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.8 | 14,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 143원 | ▼낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 1.9 | 32,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,604원 |
합계의 21%
|
434.2 | 7,498,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,282원 | ▼낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 123.6 | 2,134,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,878원 | ▲높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 | 264.7 | 4,572,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,443원 | ▲높음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 45.9 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,287원 |
합계의 2%
|
43.8 | 756,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 120원 | ▼낮음 84% 광양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 1.6 | 27,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,167원 | ▲높음 136% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 42.2 | 728,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,806원 |
합계의 39%
|
783.1 | 13,525,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,335원 | ▼낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 | 57.7 | 997,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,369원 | ▲높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 | 431.1 | 7,444,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,832원 | ▲높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 237.5 | 4,101,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,087원 | ▲높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 27.8 | 480,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 428원 | ▲높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.7 | 98,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 20.0 | 345,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 256원 | ▼낮음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.4 | 58,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 20%
|
399.5 | 6,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 166% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 399.5 | 6,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,959원 | 중앙값 1,730원/㎡ ▲높음 17% | 2,024 | 34,950,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 402,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,607만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 17,143원
월 부과액의
3년 7개월
월 6,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,482원 대비
▲높음 283%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.05.27 | 지중매입배관 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 입찰 진행 중 2회 유찰 및 발주자 사정 | 대광건설수도설비사 | 9,000,000원 | 19.05.27 ~ 19.06.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법