기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

덕례대림아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 대림오성로 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,204원 광양시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 917세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
49,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
489대
CCTV
94대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580210
덕례대림아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,639원 418.3 20,759,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,386원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 376.7 18,693,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 125% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.7 1,276,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 161,320
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.7 480,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,693원 659.5 32,730,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,041원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 240.9 11,958,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,594원 높음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 380.5 18,884,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.2 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,309원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.2 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 비교 자료 없음 6.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,617원 29.9 1,483,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 666원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 610,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 952원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.6 872,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,238원 1,538.0 76,328,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,287원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 42.3 2,097,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,146원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 732.9원 대비 982.0 48,734,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,673원 높음 2767% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 49.4 2,451,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,990원 높음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 369.4 18,330,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 114% 광양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.3 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 447,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.0 894,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 높음 165% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.7 1,323,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,200원 558.0 27,692,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,200원 높음 246% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 558.0 27,692,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,386원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 48% 3,204 158,994,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,911,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,441만 25.09
  2. 1억 4,141만 25.10
  3. 1억 3,609만 25.11
  4. 1억 3,479만 25.12
  5. 1억 4,157만 26.01
  6. 1억 4,348만 26.02
  7. 1억 3,429만 26.03
  8. 1억 3,371만 26.04
  9. 1억 2,999만 26.05
  10. 1억 3,366만 26.06
  11. 1억 4,011만 26.07
  12. 1억 5,899만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
152,855,785원
2026년 8월
158,994,910원

세대당 ▲ +6,694원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 179만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 10,111원
월 부과액의 1년 6개월 월 27,692,980원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,867만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기차충전기 설치 운영계약서(지하5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)에버온 0원 26.12.22 ~ 33.12.21
2026.08.20 복합기 렌탈 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 원아이티 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 세무도우미 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 선진세무법인 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 재계약 공인회계사 고을석 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 동부환경 2,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.18 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 동부환경 4,290,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 목송산업개발(주) 1,200,000원 25.12.24 ~ 26.01.09
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 8,683,400원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 66,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 및 [별표 2] 제1호에 따름 농협손해보험 5,648,200원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법