기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

광양읍 상아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 서북2길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,118원 광양시 대비 높음 22%
  • 230세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.21 (27년차)
관리비부과면적
20,093㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상아주택
주차
198대
CCTV
34대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580903
광양읍 상아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,090원 355.9 7,150,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,518원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 303.6 6,099,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,888원 높음 317% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 44.5 894,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 301% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.4 149,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 35원 낮음 94% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.4 8,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,127원 459.3 9,229,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,962원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 125.5 2,521,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,295원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 301.0 6,047,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,891원 67.4 1,354,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,817원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.8 418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,073원 높음 205% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 46.6 936,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,536원 841.8 16,913,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,395원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 96.1 1,930,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,678원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 465.6 9,355,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 1699% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.0 240,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,566원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 212.5 4,270,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.3 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.8 156,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 659원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 151,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,360원 393.3 7,902,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,360원 높음 163% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 393.3 7,902,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,003원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 22% 2,118 42,550,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 454,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,124만 25.01
  2. 4,255만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 773만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,362원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,902,700원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.24 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전라남도 광양시 공동주택 주거환경개선 지원사업 및 2천만원 미만 공사로 수의계약 함. 광신콘트롤(주) 18,568,182원 25.04.28 ~ 25.05.10
2023.04.19 광양시 주거환경 개선사업 상아아파트 저수조 물탱크 1호,2호 방수도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 광양시 주거환경개선지원사업으로 수의계약함 천년산업개발(주) 17,192,727원 23.04.25 ~ 23.05.23
2023.01.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 계약으로 수의계약 하였습니다. 농협손해보험주식회사 1,661,700원 23.01.27 ~ 24.01.27
2023.01.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 계약으로 수의계약 하였습니다. 농협손해보험주식회사 26,200원 23.01.27 ~ 24.01.27
2022.12.30 전산 업무처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. (주)하이컴 2,208,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.20 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 동방페이퍼 960,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.30 헌옷수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 주식회사 지와이 트레이드 690,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.29 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함. 대일소방 700,000원 22.11.30 ~ 22.12.08
2022.11.21 승강지 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 두 차례 입찰공고에, 참여 업체 부족으로 유찰됨. 현대엘리베이터 13,548,000원 22.12.14 ~ 24.12.31
2022.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 대한주택관리사협회 134,300원 22.08.27 ~ 23.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법