기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

광양읍 상아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 서북2길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,107원 광양시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 230세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.21 (27년차)
관리비부과면적
20,093㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상아주택
주차
198대
CCTV
34대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580903
광양읍 상아아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,864원 353.3 7,098,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,128원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 322.0 6,469,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.6 332,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 66,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 797% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 181,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,517원 452.3 9,088,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,162원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 116.3 2,337,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,485원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 303.2 6,091,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,551원 52.1 1,046,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.1 41,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,372원 높음 228% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 50.0 1,005,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,810원 856.4 17,206,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,380원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 118.8 2,387,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,562원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 418.5 8,409,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,527원 높음 3579% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 51.8 1,041,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,030원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 217.8 4,376,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.4 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 147,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 133,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,360원 393.3 7,902,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,360원 높음 144% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 393.3 7,902,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,102원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 15% 2,107 42,343,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,779,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,255만 25.02
  2. 4,047만 25.03
  3. 3,974만 25.04
  4. 4,053만 25.05
  5. 3,948만 25.06
  6. 4,196만 25.07
  7. 4,438만 25.08
  8. 4,447만 25.09
  9. 4,123만 25.10
  10. 4,132만 25.11
  11. 4,247만 25.12
  12. 4,234만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,244,643원
2026년 1월
42,343,390원

세대당 ▲ +4,777원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,294만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,612원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,902,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.24 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전라남도 광양시 공동주택 주거환경개선 지원사업 및 2천만원 미만 공사로 수의계약 함. 광신콘트롤(주) 18,568,182원 25.04.28 ~ 25.05.10
2023.04.19 광양시 주거환경 개선사업 상아아파트 저수조 물탱크 1호,2호 방수도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 광양시 주거환경개선지원사업으로 수의계약함 천년산업개발(주) 17,192,727원 23.04.25 ~ 23.05.23
2023.01.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 계약으로 수의계약 하였습니다. 농협손해보험주식회사 1,661,700원 23.01.27 ~ 24.01.27
2023.01.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 계약으로 수의계약 하였습니다. 농협손해보험주식회사 26,200원 23.01.27 ~ 24.01.27
2022.12.30 전산 업무처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. (주)하이컴 2,208,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.20 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 동방페이퍼 960,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.30 헌옷수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 주식회사 지와이 트레이드 690,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.29 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함. 대일소방 700,000원 22.11.30 ~ 22.12.08
2022.11.21 승강지 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 두 차례 입찰공고에, 참여 업체 부족으로 유찰됨. 현대엘리베이터 13,548,000원 22.12.14 ~ 24.12.31
2022.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 대한주택관리사협회 134,300원 22.08.27 ~ 23.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법