기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 칠성리

광양읍 상아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 서북2길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,017원 광양시 대비 높음 21%
  • 230세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.21 (27년차)
관리비부과면적
20,093㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상아주택
주차
198대
CCTV
34대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54580903
광양읍 상아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,942원 365.6 7,346,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,958원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 342.9 6,890,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.6 354,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 46,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.8 55,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,617원 476.4 9,571,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,440원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 131.0 2,631,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,307원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 312.6 6,280,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 49.9 1,003,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.1 41,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,184원 높음 162% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 47.9 962,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,922원 731.7 14,702,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,095원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 69.8 1,401,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,113원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 379.0 7,615,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 높음 623% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.8 197,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,389원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 210.5 4,229,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.1 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 87,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.6 313,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 659원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 151,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 783원 비교 자료 없음 9.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,360원 393.3 7,902,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,360원 높음 162% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 393.3 7,902,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,203원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 21% 2,017 40,526,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,973,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,124만 25.01
  2. 4,255만 25.02
  3. 4,047만 25.03
  4. 3,974만 25.04
  5. 4,053만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,257만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,100원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,902,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.24 소방펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전라남도 광양시 공동주택 주거환경개선 지원사업 및 2천만원 미만 공사로 수의계약 함. 광신콘트롤(주) 18,568,182원 25.04.28 ~ 25.05.10
2023.04.19 광양시 주거환경 개선사업 상아아파트 저수조 물탱크 1호,2호 방수도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 광양시 주거환경개선지원사업으로 수의계약함 천년산업개발(주) 17,192,727원 23.04.25 ~ 23.05.23
2023.01.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 계약으로 수의계약 하였습니다. 농협손해보험주식회사 1,661,700원 23.01.27 ~ 24.01.27
2023.01.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 계약으로 수의계약 하였습니다. 농협손해보험주식회사 26,200원 23.01.27 ~ 24.01.27
2022.12.30 전산 업무처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. (주)하이컴 2,208,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.20 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 동방페이퍼 960,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.30 헌옷수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 주식회사 지와이 트레이드 690,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.29 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함. 대일소방 700,000원 22.11.30 ~ 22.12.08
2022.11.21 승강지 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 두 차례 입찰공고에, 참여 업체 부족으로 유찰됨. 현대엘리베이터 13,548,000원 22.12.14 ~ 24.12.31
2022.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하, 입대의 의결로 수의계약함.. 대한주택관리사협회 134,300원 22.08.27 ~ 23.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법