기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

선우 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중동로 37

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,148원 광양시 대비 높음 24%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
7,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주차
120대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54587901
선우 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,291원 552.1 4,093,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,222원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 469.8 3,483,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 72,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 22,950
A04 피복비 직원 근무복 47원 비교 자료 없음 0.9 7,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 3.4 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,219원 높음 822% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 65.1 482,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,135원 690.6 5,120,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,671원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 276.6 2,050,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,575원 높음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 355.6 2,636,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 119% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.9 73,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,400원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.3 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 비교 자료 없음 20.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,900원 78.9 585,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,900원 높음 341% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 78.9 585,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,179원 570.1 4,226,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,761원 높음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 136.8 1,014,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,541원 높음 1863% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 31.2 231,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,804원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 319.7 2,370,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.2 61,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 284% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 47.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 높음 172% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,667원 256.3 1,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,667원 높음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 256.3 1,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,172원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 24% 2,148 15,925,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,630만 25.01
  2. 1,638만 25.02
  3. 1,596만 25.03
  4. 1,521만 25.04
  5. 1,574만 25.05
  6. 1,593만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,124만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,516원
월 부과액의 6개월 월 1,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,482원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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