기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 중동
선우 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 중동로 37
- 세대당 11만원
- ㎡당 2,161원 광양시 대비 ▲높음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 150세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1992.05.01 (34년차)
- 관리비부과면적
- 7,414㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,801원 |
합계의 28%
|
602.9 | 4,470,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,381원 | ▲높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 | 473.0 | 3,507,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 785원 | ▲높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 15.9 | 117,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 461원 | ▲높음 310% 광양시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 9.3 | 69,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 47원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 7,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | ▲높음 313% 광양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.4 | 25,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,961원 | ▲높음 1401% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 100.4 | 744,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,579원 |
합계의 32%
|
699.6 | 5,186,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,874원 | ▲높음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 | 280.7 | 2,081,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,816원 | ▲높음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 360.4 | 2,672,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 489원 | ▲높음 139% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 9.9 | 73,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,400원 | ▲높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 28.3 | 210,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,000원 | 비교 자료 없음 | 20.2 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,973원 |
합계의 4%
|
80.4 | 596,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,667원 | ▲높음 173% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 33.7 | 250,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,307원 | ▲높음 193% 광양시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 46.7 | 346,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,805원 |
합계의 24%
|
522.1 | 3,870,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,836원 | ▲높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 | 138.3 | 1,025,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 224원 | ▲높음 567% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 4.5 | 33,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,656원 | ▲높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 | 296.5 | 2,198,350 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 423원 | ▲높음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 8.6 | 63,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,333원 | ▲높음 287% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 47.2 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,333원 | ▲높음 168% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 27.0 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,667원 |
합계의 12%
|
256.3 | 1,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,667원 | ▲높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 | 256.3 | 1,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,825원 | 중앙값 1,704원/㎡ ▲높음 27% | 2,161 | 16,023,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 297,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,574만 25.05
- 1,593만 25.06
- 1,616만 25.07
- 1,606만 25.08
- 1,630만 25.09
- 1,615만 25.10
- 1,620만 25.11
- 1,661만 25.12
- 1,656만 26.01
- 1,661만 26.02
- 1,629만 26.03
- 1,602만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 15,209,020원
- 2026년 4월
- 16,023,740원
세대당 ▲ +5,431원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,203만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 2,971원
월 부과액의
1년
월 1,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,467원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법