기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 230

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,841원 광양시 대비 높음 6%
  • 640세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.09.09 (32년차)
관리비부과면적
59,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
356대
CCTV
57대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
오성개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588008
무등파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,845원 385.6 22,940,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,853원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 374.9 22,306,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.4 320,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 62,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 251,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,175원 410.7 24,431,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,963원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 117.9 7,016,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,369원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 262.2 15,596,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 비교 자료 없음 4.0 235,588
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,391원 725.0 43,130,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,151원 높음 496% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 550.3 32,736,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,235원 높음 18043% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 120.9 7,190,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.4 378,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.1 1,078,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 456원 낮음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 291,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,746원 320.0 19,037,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,746원 높음 114% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 320.0 19,037,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,157원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 6% 1,841 109,540,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,559만 25.01
  2. 1억 954만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,928만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,620원
월 부과액의 4년 1개월 월 19,037,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 10억 2,601만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관 리계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 60,480,000원 26.07.31 ~ 31.07.30
2026.09.23 헌옷 수거계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의한 수의계약 (주)지와이트레이드 4,736,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.13 주택화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의한 보험계약 메리츠화재 해상보험(주) 3,286,108원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 승강기사고배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의한 보험계약 매라츠해상화재보험(주) 124,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의한 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 73,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.11 출입구 게시판 교체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호에 의한 수의 계약 믿음산업 2,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.27 시설물의 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의 계약 엘씨안전영구소(주) 3,000,000원 26.08.27 ~ 26.10.26
2026.07.27 CCTV카메라 교체계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)현명 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.23
2026.03.20 기계설비 성능점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호따른 수의계약 계약 (주)세영이엔지 900,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.18 승강기 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호에 의거 사업자를 선정하고 수의계약 오티스엘리베이터(유) 941,000,000원 26.03.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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