기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 230

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,950원 광양시 대비 높음 11%
  • 640세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.09.09 (32년차)
관리비부과면적
59,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
356대
CCTV
57대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
오성개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588008
무등파크맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,487원 381.8 22,711,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,154원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 367.4 21,858,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.7 459,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 46,200
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.9 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.9 233,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,581원 425.8 25,331,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,195원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 120.4 7,165,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,542원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 274.8 16,347,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 비교 자료 없음 4.0 235,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,503원 48.4 2,882,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,503원 높음 170% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 48.4 2,882,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,941원 773.9 46,042,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,537원 높음 509% 광양시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 511.4 30,423,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,010원 높음 23790% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 204.5 12,166,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.3 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 305,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.1 1,078,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 453원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 290,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 5.6 330,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,746원 320.0 19,037,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,746원 높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 320.0 19,037,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,257원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 11% 1,950 116,004,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,448,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,559만 25.01
  2. 1억 954만 25.02
  3. 1억 346만 25.03
  4. 1억 795만 25.04
  5. 1억 954만 25.05
  6. 1억 938만 25.06
  7. 1억 2,233만 25.07
  8. 1억 2,806만 25.08
  9. 1억 3,043만 25.09
  10. 1억 1,597만 25.10
  11. 1억 1,278만 25.11
  12. 1억 1,600만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,026만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 19,167원
월 부과액의 5년 월 19,037,200원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,379원 대비 높음 338% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 7,642만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관 리계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 60,480,000원 26.07.31 ~ 31.07.30
2026.09.23 헌옷 수거계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의한 수의계약 (주)지와이트레이드 4,736,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.13 주택화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의한 보험계약 메리츠화재 해상보험(주) 3,286,108원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 승강기사고배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의한 보험계약 매라츠해상화재보험(주) 124,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의한 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 73,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.11 출입구 게시판 교체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호에 의한 수의 계약 믿음산업 2,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.27 시설물의 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의 계약 엘씨안전영구소(주) 3,000,000원 26.08.27 ~ 26.10.26
2026.07.27 CCTV카메라 교체계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)현명 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.23
2026.05.26 승강기 고철류 매각 사업자선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰/최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,416,000원 –
2026.03.20 기계설비 성능점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호따른 수의계약 계약 (주)세영이엔지 900,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법