기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

우봉카이스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 오류로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,809원 광양시 대비 높음 4%
  • 222세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
26,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우봉건설
주차
226대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588202
우봉카이스트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,777원 382.1 9,940,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,224원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 368.8 9,595,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 302,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 40,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.1 1,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,387원 395.8 10,298,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,115원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 146.0 3,799,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,714원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 219.4 5,708,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,063원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.1 680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 비교 자료 없음 4.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,166원 35.5 924,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,105원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 245,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,061원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.1 679,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,296원 736.3 19,157,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 136원 비교 자료 없음 1.2 30,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 0.6 14,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,805원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 467.6 12,166,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -67원 비교 자료 없음 -0.6 -14,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,254원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 198.4 5,162,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.2 160,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 높음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.0 520,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 1.7 45,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,390원 259.3 6,746,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,390원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 259.3 6,746,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,016원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 4% 1,809 47,067,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,707만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,310만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,422원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,746,580원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,438만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 도어인버터 교체(1동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급공사 (주)삼성엘리베이터 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액 중 최저가로 선정함 성운회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.04.30 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 20,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 65,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 DB손해보험 31,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 KB손해보험 288,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 4,680,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 공용부 (경비실기기) 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급공사 네버시스템 600,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 1,789,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적금액 중 최저가로 선정함 동광이앤지(주) 2,400,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법