기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

우봉카이스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 오류로 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,737원 광양시 대비 높음 5%
  • 222세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
26,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우봉건설
주차
226대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588202
우봉카이스트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,147원 359.6 9,356,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,019원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 341.5 8,884,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 297,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 40,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 354% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.0 27,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,484원 388.1 10,097,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,571원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 149.9 3,900,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,355원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 207.8 5,406,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,063원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.1 680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 비교 자료 없음 4.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,120원 52.2 1,358,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,252원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,868원 높음 112% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 33.0 858,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,464원 678.0 17,641,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 2,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2원 낮음 100% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 0.0 400
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,306원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 412.2 10,723,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,599원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 201.4 5,238,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 116,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,785원 높음 220% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.3 840,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,390원 259.3 6,746,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,390원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 259.3 6,746,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,605원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 5% 1,737 45,200,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,705,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,707만 25.01
  2. 4,615만 25.02
  3. 4,342만 25.03
  4. 4,520만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,395만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,223원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,746,580원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,438만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 도어인버터 교체(1동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급공사 (주)삼성엘리베이터 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액 중 최저가로 선정함 성운회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.04.30 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 20,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 65,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 DB손해보험 31,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 KB손해보험 288,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 4,680,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 공용부 (경비실기기) 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급공사 네버시스템 600,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 1,789,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적금액 중 최저가로 선정함 동광이앤지(주) 2,400,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법