기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

우봉카이스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 오류로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,621원 광양시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 222세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
26,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우봉건설
주차
226대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54588202
우봉카이스트빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,436원 302.4 7,866,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,679원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 278.8 7,254,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 325,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 58,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 228,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,406원 396.0 10,302,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,643원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 150.5 3,916,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,055원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 213.8 5,562,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,063원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.1 680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 비교 자료 없음 5.5 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,119원 26.6 692,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,119원 높음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.6 692,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,640원 636.9 16,570,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 178원 비교 자료 없음 1.5 39,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,803원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 66.6 1,732,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,700원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 321.7 8,369,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,530원 비교 자료 없음 -21.6 -561,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,623원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 218.6 5,688,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 118,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.3 449,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,390원 259.3 6,746,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,390원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 259.3 6,746,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,991원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 6% 1,621 42,177,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,298,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,520만 25.04
  2. 4,470만 25.05
  3. 4,579만 25.06
  4. 5,023만 25.07
  5. 5,456만 25.08
  6. 5,684만 25.09
  7. 4,525만 25.10
  8. 4,561만 25.11
  9. 4,657만 25.12
  10. 4,866만 26.01
  11. 4,727만 26.02
  12. 4,218만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
43,424,780원
2026년 3월
42,177,950원

세대당 ▼ -5,616원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,796만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,299원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,746,580원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,140원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,438만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 도어인버터 교체(1동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급공사 (주)삼성엘리베이터 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액 중 최저가로 선정함 성운회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.04.30 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 20,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 65,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 DB손해보험 31,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 KB손해보험 288,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 4,680,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 공용부 (경비실기기) 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급공사 네버시스템 600,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 가능 보험사 최저가 선정함 메리츠화재보험(주) 1,789,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적금액 중 최저가로 선정함 동광이앤지(주) 2,400,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법