기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 우산리

보성장미힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 중앙로 30-40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,109원 보성군 대비 0%
  • 298세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
22,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대풍건설
주차
281대
CCTV
19대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54670101
보성장미힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,726원 271.9 6,176,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,381원 낮음 26% 보성군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 241.1 5,477,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 100% 보성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.6 513,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 85% 보성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.7 17,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 168,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,415원 425.3 9,659,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,056원 높음 28% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 171.3 3,890,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,877원 낮음 36% 보성군 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 208.3 4,731,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 38.0 863,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 173,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,029원 66.0 1,498,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 579원 낮음 66% 보성군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.6 172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,450원 높음 59% 보성군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 58.4 1,326,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,542원 912.4 20,723,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 180원 낮음 98% 보성군 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 2.4 53,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,833원 높음 48% 보성군 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 706.3 16,042,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,838원 비교 자료 없음 -24.1 -547,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,859원 높음 28% 보성군 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 168.7 3,832,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 9% 보성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 30.4 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 48% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 194,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.2 389,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 232원 낮음 45% 보성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 69,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,011원 433.1 9,837,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,011원 높음 44% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 433.1 9,837,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,723원 중앙값 2,109원/㎡ 0% 2,109 47,895,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,920만 25.01
  2. 4,790만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,807만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 16,204원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,837,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,384원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 359만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 베스트세무회계사무소 846,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.04.27 옥상긴급방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 아파트 노후화로 전체방수를 실시하여야 하나 장충금 부족등의 사유로 긴급 부분방수를 하기로 의결 주식회사 희영컴퍼니 2,740,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 베스트세무회계사무소 900,000원 25.07.11 ~ 25.09.30
2025.05.02 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 부품 교체 공사. 부품 독점 공급 오티스 엘리베이터 2,408,000원 25.05.02 ~ 25.05.31
2025.04.03 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 교체 공사 오티스 엘리베이터 4,999,000원 25.04.03 ~ 25.05.26
2025.04.03 로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 교체 공사 오티스 엘리베이터 5,498,900원 25.04.03 ~ 25.05.26
2024.09.26 외부회계감사인선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 베스트세무회계사무소 1,030,000원 24.09.25 ~ 24.10.24
2024.08.22 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 오티스 엘리베이터 69,676,200원 24.08.22 ~ 24.12.31
2024.08.22 소방 설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 신라소방 15,939,000원 24.08.22 ~ 24.12.31
2024.08.22 방송 설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 진 정보 통신 5,337,200원 24.08.22 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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