기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 우산리

보성장미힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 중앙로 30-40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,029원 보성군 대비 높음 1%
  • 298세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
22,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대풍건설
주차
281대
CCTV
19대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54670101
보성장미힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,555원 269.7 6,125,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,472원 낮음 26% 보성군 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 242.3 5,504,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 35% 보성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 309,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 84% 보성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.8 17,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 74% 보성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 293,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,824원 456.9 10,377,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,056원 높음 28% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 171.3 3,890,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,877원 낮음 36% 보성군 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 208.3 4,731,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,307원 높음 74% 보성군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 69.6 1,581,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 173,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,602원 60.4 1,371,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 579원 낮음 85% 보성군 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 7.6 172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,023원 높음 31% 보성군 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 52.8 1,199,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,637원 808.6 18,367,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,296원 낮음 10% 보성군 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 69.5 1,578,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,952원 높음 30% 보성군 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 511.0 11,607,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,820원 높음 183% 보성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 37.0 840,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,832원 높음 12% 보성군 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 129.0 2,929,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 9% 보성군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.2 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 26% 보성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 194,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 389,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 높음 8% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 142,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,011원 433.1 9,837,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,011원 높음 44% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 433.1 9,837,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,629원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 1% 2,029 46,079,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,920만 25.01
  2. 4,790만 25.02
  3. 4,608만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,810만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 16,646원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,837,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 1,320원 대비 높음 1161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 359만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 베스트세무회계사무소 846,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.04.27 옥상긴급방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 아파트 노후화로 전체방수를 실시하여야 하나 장충금 부족등의 사유로 긴급 부분방수를 하기로 의결 주식회사 희영컴퍼니 2,740,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 베스트세무회계사무소 900,000원 25.07.11 ~ 25.09.30
2025.05.02 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 부품 교체 공사. 부품 독점 공급 오티스 엘리베이터 2,408,000원 25.05.02 ~ 25.05.31
2025.04.03 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 교체 공사 오티스 엘리베이터 4,999,000원 25.04.03 ~ 25.05.26
2025.04.03 로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 교체 공사 오티스 엘리베이터 5,498,900원 25.04.03 ~ 25.05.26
2024.09.26 외부회계감사인선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 베스트세무회계사무소 1,030,000원 24.09.25 ~ 24.10.24
2024.08.22 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 오티스 엘리베이터 69,676,200원 24.08.22 ~ 24.12.31
2024.08.22 소방 설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 신라소방 15,939,000원 24.08.22 ~ 24.12.31
2024.08.22 방송 설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 진 정보 통신 5,337,200원 24.08.22 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법