기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 우산리

보성장미힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 중앙로 30-40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,892원 보성군 대비 0%
  • 298세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
22,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대풍건설
주차
281대
CCTV
19대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54670101
보성장미힐 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,899원 129.9 2,950,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 8,228원 낮음 68% 보성군 중앙값 ㎡당 333.8원 대비 107.9 2,451,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 206,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 64% 보성군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 29,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 79% 보성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.5 261,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,757원 429.7 9,761,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,056원 높음 28% 보성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 171.3 3,890,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,877원 낮음 36% 보성군 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 208.3 4,731,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,240원 높음 16% 보성군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 42.5 965,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 173,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,243원 42.6 966,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 579원 낮음 36% 보성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.6 172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,664원 낮음 2% 보성군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 35.0 794,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,281원 856.5 19,453,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,995원 낮음 5% 보성군 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 78.6 1,786,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,185원 높음 46% 보성군 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 540.3 12,273,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 557원 비교 자료 없음 7.3 165,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,289원 높음 14% 보성군 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 148.1 3,364,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 10% 보성군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.3 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 21% 보성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 194,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 7% 보성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.2 389,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 높음 15% 보성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 142,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,510원 비교 자료 없음 19.8 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,011원 433.1 9,837,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,011원 높음 44% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 433.1 9,837,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,191원 중앙값 1,892원/㎡ 0% 1,892 42,968,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,920만 25.01
  2. 4,790만 25.02
  3. 4,608만 25.03
  4. 4,598만 25.04
  5. 4,389만 25.05
  6. 4,408만 25.06
  7. 5,301만 25.07
  8. 5,212만 25.08
  9. 5,389만 25.09
  10. 4,289만 25.10
  11. 4,233만 25.11
  12. 4,297만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,438만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,558원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,837,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,107원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 359만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 베스트세무회계사무소 846,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.04.27 옥상긴급방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 아파트 노후화로 전체방수를 실시하여야 하나 장충금 부족등의 사유로 긴급 부분방수를 하기로 의결 주식회사 희영컴퍼니 2,740,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 베스트세무회계사무소 900,000원 25.07.11 ~ 25.09.30
2025.05.02 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 부품 교체 공사. 부품 독점 공급 오티스 엘리베이터 2,408,000원 25.05.02 ~ 25.05.31
2025.04.03 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 교체 공사 오티스 엘리베이터 4,999,000원 25.04.03 ~ 25.05.26
2025.04.03 로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,500,000원 이하. 단순 교체 공사 오티스 엘리베이터 5,498,900원 25.04.03 ~ 25.05.26
2024.09.26 외부회계감사인선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 베스트세무회계사무소 1,030,000원 24.09.25 ~ 24.10.24
2024.08.22 승강기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 오티스 엘리베이터 69,676,200원 24.08.22 ~ 24.12.31
2024.08.22 소방 설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 신라소방 15,939,000원 24.08.22 ~ 24.12.31
2024.08.22 방송 설비 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 8월 21일 낙뢰 사고로 긴급 공사 진 정보 통신 5,337,200원 24.08.22 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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