기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

녹동 프라자 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 녹동신항8길 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,222원 고흥군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 266세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1996.11.13 (30년차)
관리비부과면적
19,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신흥토건 주식회사
주차
138대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54890501
녹동 프라자 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,363원 503.6 9,672,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,551원 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 478.5원 대비 478.5 9,190,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 높음 119% 고흥군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.6 299,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 80% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.8 14,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 79% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 34% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 59,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,225원 446.3 8,571,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,872원 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 122.9 2,360,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,044원 높음 16% 고흥군 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 305.3 5,863,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,308원 낮음 40% 고흥군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 18.1 348,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,417원 75.0 1,440,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 260% 고흥군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 53.8 1,033,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 48% 고흥군 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 21.2 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,341원 821.8 15,784,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,974원 비교 자료 없음 -41.2 -791,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,361원 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 628.2원 대비 628.2 12,066,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,698원 비교 자료 없음 -23.5 -451,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,118원 높음 5% 고흥군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 195.5 3,755,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,870원 높음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.9 497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,307원 높음 67% 고흥군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.9 613,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 356원 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 94,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,068원 374.9 7,200,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,068원 높음 69% 고흥군 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 374.9 7,200,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,414원 중앙값 2,222원/㎡ 0% 2,222 42,670,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,260,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,108만 25.09
  2. 3,707만 25.10
  3. 3,628만 25.11
  4. 488만 25.12
  5. 3,913만 26.01
  6. 3,767만 26.02
  7. 3,488만 26.03
  8. 3,573만 26.04
  9. 3,533만 26.05
  10. 3,827만 26.06
  11. 3,832만 26.07
  12. 4,267만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,316,540원
2026년 8월
42,670,045원

세대당 ▲ +16,366원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,898만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,277원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,200,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 8,277원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,918만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 전기차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존계약업체,소액 도연전기 2,237,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업체,소액 세무회계지킴 800,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 거래한 업체 녹동제일기업 700,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.23 펌프실급수관,소방관 테이핑 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래한 업체 옥천펌프 900,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.05 화재보험 및 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체,소액 KB손해보험 1,137,400원 26.03.11 ~ 27.03.11
2025.11.25 소방지적 보수공가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검 업체 (유)한빛소방 1,500,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.21 비상 발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항,인근업체 순천발전기 4,890,000원 25.11.21 ~ 25.11.28
2025.11.19 경로당 보일러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 경동나비엔 고흥대리점 900,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.11 옥상 흡출기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장확인등 성의있는 모습 서영홈테크 4,220,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.11.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인근아파트 계약업체,소액 유한회사 한빛소방 1,200,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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