기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

녹동 프라자 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 녹동신항8길 45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,794원 고흥군 대비 낮음 8%
  • 266세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1996.11.13 (30년차)
관리비부과면적
19,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신흥토건 주식회사
주차
138대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A54890501
녹동 프라자 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,577원 423.5 8,133,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,677원 높음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 397.2 7,628,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 41% 고흥군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 131,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 35원 낮음 87% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.5 9,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 84% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.0 364,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,991원 401.5 7,711,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,912원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 109.6 2,104,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,771원 높음 7% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 273.8 5,259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,308원 낮음 51% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 18.1 348,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,530원 21.2 407,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 42% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 21.2 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,099원 693.8 13,326,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,687원 낮음 48% 고흥군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 51.1 980,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,262원 높음 1% 고흥군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 405.3 7,783,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,822원 높음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 191.4 3,676,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 높음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.3 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 31% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 376원 낮음 70% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.2 99,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,338원 254.0 4,878,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,338원 높음 28% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 254.0 4,878,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,535원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 8% 1,794 34,456,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,599만 25.01
  2. 3,446만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,841만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,041원
월 부과액의 1년 월 4,878,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,054원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,918만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 전기차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존계약업체,소액 도연전기 2,237,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업체,소액 세무회계지킴 800,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 거래한 업체 녹동제일기업 700,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.23 펌프실급수관,소방관 테이핑 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래한 업체 옥천펌프 900,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.05 화재보험 및 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약업체,소액 KB손해보험 1,137,400원 26.03.11 ~ 27.03.11
2025.11.25 소방지적 보수공가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검 업체 (유)한빛소방 1,500,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.21 비상 발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항,인근업체 순천발전기 4,890,000원 25.11.21 ~ 25.11.28
2025.11.19 경로당 보일러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 경동나비엔 고흥대리점 900,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.11 옥상 흡출기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장확인등 성의있는 모습 서영홈테크 4,220,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.11.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인근아파트 계약업체,소액 유한회사 한빛소방 1,200,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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