기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 봉강동

해태동백 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 봉강서1길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,085원 여수시 대비 높음 22%
  • 408세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2000.04.21 (26년차)
관리비부과면적
41,319㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태제과(주)
주차
383대
CCTV
89대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55016001
해태동백 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,741원 412.2 17,030,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,847원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 393.5 16,257,467
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.2 545,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 52,581
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 139,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,501원 340.7 14,076,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,984원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 108.5 4,481,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,988원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 227.0 9,379,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 529원 낮음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 5.2 215,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,346원 33.0 1,365,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 417원 낮음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.1 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.9 1,195,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,883원 680.2 28,104,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,785원 낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 17.6 728,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,240원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 476.3 19,682,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 740원 비교 자료 없음 7.3 302,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,593원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 114.5 4,729,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.7 897,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.6 851,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,708원 619.2 25,584,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,708원 높음 290% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 619.2 25,584,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,179원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 22% 2,085 86,160,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,950,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,769만 25.01
  2. 8,515만 25.02
  3. 8,616만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,860만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,501원
월 부과액의 10개월 월 25,584,780원 부과 · 4,994,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,574만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 비상발전기 콘트롤러 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 제이에스이엔씨 2,820,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 103동 비상방송용 앰프 메인보드 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)알파이엔씨 750,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.18 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,404,000원 26.06.07 ~ 29.06.06
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 세화회계법인 880,000원 26.05.18 ~ 26.10.30
2026.05.14 수동조작함 교체 및 급기댐퍼 선로정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 대정소방주식회사 370,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.06 102동 뒷편 조경수 2그루 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 가로수조경 300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 102동 3~5라인 옥상 피뢰침 1기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 (주)두리이엔지 1,776,488원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.02 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 한서회계법인 550,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.01 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따름 솔루션전기기술 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 단지뒤 법면 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 가로수조경 1,920,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법