기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신월동

신월대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월2길 35

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,647원 여수시 대비 낮음 5%
  • 292세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1985.06.21 (41년차)
관리비부과면적
25,363㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
244대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019001
신월대주아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,115원 427.3 10,837,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,517원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 385.9 9,786,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 235,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 75,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,536원 높음 351% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 29.2 740,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,528원 604.7 15,338,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,639원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 226.1 5,734,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,242원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 336.7 8,538,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,647원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 42.0 1,064,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 416원 4.8 121,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 416원 낮음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 4.8 121,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,142원 266.4 6,757,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,825원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 67.1 1,700,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,377원 비교 자료 없음 165.5 4,197,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 245,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 138% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.2 613,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,880원 344.0 8,725,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,880원 높음 110% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 344.0 8,725,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,082원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 5% 1,647 41,779,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 243,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,577만 25.01
  2. 4,408만 25.02
  3. 4,322만 25.03
  4. 4,154만 25.04
  5. 4,178만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,622만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,794원
월 부과액의 11개월 월 8,725,080원 부과 · 165,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,183만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 회계법인 청 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.01 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거계약 진남자원 818,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 아파트생활폐기물 수집.운반 및 위탁처리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 (유)진남위생공사 2,680,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.04.01 물탱크청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체 견적받고 최저금액을 제시한 (유)그린피스 환경공사로 결정 (물탱크 청소 연 2회 계약 금액임) (유)그린피스환경공사 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 견적받고 최저금액을 제시한 (유) 그린피스환경공사 로 결정 (유)그린피스환경공사 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.27 신월대주아파트배수배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의게약 삼성누수탐사 1,250,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.10.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수이계약 (유)신라소방 1,323,000원 25.10.27 ~ 25.10.30
2025.10.20 소방시설 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공산품 구입 (소방용품외) (주)대림전기 2,579,545원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.10.01 소방시설 점검용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 대정소방(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 25.10.02
2025.08.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거 계약 진남자원 818,182원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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