기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신월동

신월대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월2길 35

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,660원 여수시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 292세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1985.06.21 (41년차)
관리비부과면적
25,363㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
244대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019001
신월대주아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,238원 440.2 11,165,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,809원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 389.2 9,872,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 273,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 127,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,816원 높음 444% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 32.4 822,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,458원 603.9 15,317,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,913원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 240.8 6,106,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,692원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 318.8 8,085,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 44.4 1,125,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 688원 7.9 200,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.6 140,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 205원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 2.4 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,911원 263.8 6,690,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,085원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 81.6 2,068,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,772원 비교 자료 없음 158.5 4,021,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 181% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.8 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,880원 344.0 8,725,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,880원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 344.0 8,725,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,176원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 10% 1,660 42,099,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,408만 25.02
  2. 4,322만 25.03
  3. 4,154만 25.04
  4. 4,178만 25.05
  5. 4,214만 25.06
  6. 4,346만 25.07
  7. 4,343만 25.08
  8. 4,599만 25.09
  9. 4,413만 25.10
  10. 4,432만 25.11
  11. 4,406만 25.12
  12. 4,210만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,770,020원
2026년 1월
42,099,510원

세대당 ▼ -12,570원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,717만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,591원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,725,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,183만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 회계법인 청 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.01 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거계약 진남자원 818,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 아파트생활폐기물 수집.운반 및 위탁처리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 (유)진남위생공사 2,680,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.04.01 물탱크청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체 견적받고 최저금액을 제시한 (유)그린피스 환경공사로 결정 (물탱크 청소 연 2회 계약 금액임) (유)그린피스환경공사 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 견적받고 최저금액을 제시한 (유) 그린피스환경공사 로 결정 (유)그린피스환경공사 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.27 신월대주아파트배수배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의게약 삼성누수탐사 1,250,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.10.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수이계약 (유)신라소방 1,323,000원 25.10.27 ~ 25.10.30
2025.10.20 소방시설 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공산품 구입 (소방용품외) (주)대림전기 2,579,545원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.10.01 소방시설 점검용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 대정소방(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 25.10.02
2025.08.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거 계약 진남자원 818,182원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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