기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신월동

신월대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월2길 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,801원 여수시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 292세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1985.06.21 (41년차)
관리비부과면적
25,363㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
244대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019001
신월대주아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,339원 452.9 11,486,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,295원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 406.3 10,306,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 276,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 112% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 121,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,681원 높음 352% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 30.9 782,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,197원 658.5 16,701,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,630원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 237.5 6,023,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,973원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 345.1 8,752,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,740원 높음 567% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 31.5 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 44.4 1,125,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,676원 65.3 1,657,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,086원 높음 195% 여수시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 58.5 1,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 590원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.8 172,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,303원 279.8 7,096,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,876원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 67.7 1,715,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,116원 비교 자료 없음 151.0 3,829,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.5 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 119% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 26.1 662,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 162% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.5 647,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,880원 344.0 8,725,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,880원 높음 102% 여수시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 344.0 8,725,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,395원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 1% 1,801 45,667,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,214만 25.06
  2. 4,346만 25.07
  3. 4,343만 25.08
  4. 4,599만 25.09
  5. 4,413만 25.10
  6. 4,432만 25.11
  7. 4,406만 25.12
  8. 4,210만 26.01
  9. 4,406만 26.02
  10. 4,312만 26.03
  11. 4,134만 26.04
  12. 4,567만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,779,860원
2026년 5월
45,667,230원

세대당 ▲ +13,312원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 135만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,939원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,725,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,541원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,183만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 회계법인 청 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.01 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거계약 진남자원 818,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 아파트생활폐기물 수집.운반 및 위탁처리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 (유)진남위생공사 2,680,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.04.01 물탱크청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체 견적받고 최저금액을 제시한 (유)그린피스 환경공사로 결정 (물탱크 청소 연 2회 계약 금액임) (유)그린피스환경공사 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체 견적받고 최저금액을 제시한 (유) 그린피스환경공사 로 결정 (유)그린피스환경공사 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.27 신월대주아파트배수배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의게약 삼성누수탐사 1,250,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.10.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수이계약 (유)신라소방 1,323,000원 25.10.27 ~ 25.10.30
2025.10.20 소방시설 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공산품 구입 (소방용품외) (주)대림전기 2,579,545원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.10.01 소방시설 점검용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 대정소방(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 25.10.02
2025.08.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 수거 계약 진남자원 818,182원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법