기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

여수미평1관리소 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,215원 여수시 대비 높음 89%
  • 537세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.25 (34년차)
관리비부과면적
22,378㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
95대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024005
여수미평1관리소 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,678원 880.2 19,696,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,173원 높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 844.0 18,887,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 높음 111% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.5 436,658
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 97,728
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.9 41,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 229% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.4 97,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 134,957
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,617원 470.7 10,534,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,538원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 180.9 4,047,858
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,077원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 265.8 5,948,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,002원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 24.0 537,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,499원 36.0 805,022
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 531원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.7 285,142
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.2 519,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,193원 1,828.4 40,915,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,958원 비교 자료 없음 1,318.8 29,512,544
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,365원 비교 자료 없음 176.7 3,955,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,036원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 48.8 1,093,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,900원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 213.6 4,779,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,345원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 56.3 1,259,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 549원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.2 295,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.0 21,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,987원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 89% 3,215 71,951,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 288,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,967만 25.01
  2. 7,902만 25.02
  3. 7,195만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,009만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 보일러 세관 공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로 3개업체 견적 후 최저가 입찰업체 선정 정광개발 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 27.12.31
2025.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의 계약 동방페이퍼 3,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 244,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.20 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의 계약 동부전기기술단(주) 2,160,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.01 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 정광개발 2,610,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.02.11 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 940,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
2024.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 동방페이퍼 1,611,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 동방페이퍼 1,611,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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