기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

여수미평1관리소 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,223원 여수시 대비 높음 83%
  • 537세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.25 (34년차)
관리비부과면적
22,378㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
95대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024005
여수미평1관리소 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,566원 901.5 20,172,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,300원 높음 143% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 871.1 19,493,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 389,703
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 85,848
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 5.8 129,506
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -117원 비교 자료 없음 -2.8 -62,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 137,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,469원 491.2 10,991,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,160원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 171.8 3,845,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,077원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 265.8 5,948,322
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,230원 높음 567% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 29.5 660,282
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,002원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 24.0 537,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,077원 25.8 578,471
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -114원 비교 자료 없음 -2.7 -60,982
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,191원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.6 639,453
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,179원 1,804.0 40,370,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,681원 비교 자료 없음 1,336.2 29,900,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,300원 비교 자료 없음 175.2 3,920,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,709원 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 41.0 917,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,463원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 179.1 4,007,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,478원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 59.5 1,330,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 507원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.2 272,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.0 21,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,290원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 83% 3,223 72,113,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,967만 25.01
  2. 7,902만 25.02
  3. 7,195만 25.03
  4. 6,052만 25.04
  5. 4,759만 25.05
  6. 4,510만 25.06
  7. 4,280만 25.07
  8. 4,410만 25.08
  9. 4,601만 25.09
  10. 4,985만 25.10
  11. 5,936만 25.11
  12. 7,211만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,009만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 보일러 세관 공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로 3개업체 견적 후 최저가 입찰업체 선정 정광개발 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 27.12.31
2025.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의 계약 동방페이퍼 3,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 244,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.20 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의 계약 동부전기기술단(주) 2,160,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.01 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 정광개발 2,610,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.02.11 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 940,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
2024.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 동방페이퍼 1,611,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 동방페이퍼 1,611,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법