기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

여수미평1관리소 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 77

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,212원 여수시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 537세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.25 (34년차)
관리비부과면적
22,378㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
95대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55024005
여수미평1관리소 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,361원 968.5 21,673,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,169원 높음 151% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 939.9 21,033,714
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 404,677
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 95,574
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 2.2 48,987
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 1.2 27,234
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 118원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.8 63,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,532원 492.7 11,025,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,792원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 187.0 4,184,417
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,738원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 281.7 6,303,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,002원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 24.0 537,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,198원 28.7 643,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 263원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.3 141,184
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 935원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.4 502,061
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,106원 722.4 16,166,823
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,537원 비교 자료 없음 276.9 6,195,623
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,020원 비교 자료 없음 168.4 3,769,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,063원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 25.5 571,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,935원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 190.4 4,261,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,035원 낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 48.8 1,093,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 475원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.4 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.0 21,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,197원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 24% 2,212 49,509,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,069,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,510만 25.06
  2. 4,280만 25.07
  3. 4,410만 25.08
  4. 4,601만 25.09
  5. 4,985만 25.10
  6. 5,936만 25.11
  7. 7,211만 25.12
  8. 8,120만 26.01
  9. 7,430만 26.02
  10. 7,364만 26.03
  11. 6,012만 26.04
  12. 4,951만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,590,177원
2026년 5월
49,509,521원

세대당 ▲ +3,574원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,009만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 보일러 세관 공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로 3개업체 견적 후 최저가 입찰업체 선정 정광개발 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 27.12.31
2025.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의 계약 동방페이퍼 3,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 244,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.20 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의 계약 동부전기기술단(주) 2,160,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.01 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 정광개발 2,610,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.02.11 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)지엔테크 940,000원 25.02.11 ~ 25.12.31
2024.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 동방페이퍼 1,611,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 폐의류(헌옷 등) 수거 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 동방페이퍼 1,611,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법