기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

여수신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 둔덕1길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,888원 여수시 대비 높음 6%
  • 234세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
26,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
237대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025001
여수신원아르시스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,435원 477.3 12,737,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,724원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 453.5 12,103,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 241,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 120,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 778원 비교 자료 없음 6.8 182,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 90,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,509원 486.7 12,989,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,434원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 170.4 4,547,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,383원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 257.6 6,875,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,221원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 54.5 1,455,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 비교 자료 없음 4.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,655원 49.6 1,323,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,070원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.9 718,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,585원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.7 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,100원 711.1 18,977,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,430원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 56.4 1,504,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,776원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 427.7 11,413,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 비교 자료 없음 7.8 208,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,015원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 158.0 4,215,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,991원 높음 195% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.5 466,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.5 440,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 692원 비교 자료 없음 6.1 162,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 163.8 4,370,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 163.8 4,370,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,375원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 6% 1,888 50,397,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,142만 25.01
  2. 5,153만 25.02
  3. 4,837만 25.03
  4. 5,040만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,152만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,797원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,370,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,055만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 방송장비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,545,455원 –
2023.06.05 영상정보처리기기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,818,182원 –
2022.12.08 승강기 메인로프 및 쉬브, 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 미쓰비시엘레베이터(주) 50,000,000원 22.12.14 ~ 22.12.28
2021.11.01 내,외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,300,000원 –
2021.05.12 현관 출입자동문 및 로비폰 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사로 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2020.06.26 어린이놀이터 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 21,996,000원 –
2020.06.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 선진산업 672,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.06.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 년2회 청소. 대표회의 의결 선진산업 440,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.06.01 재활용 중고의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 여수물류상사 400,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.06.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가로 입주자대표회의 의결. 월100000원(VAT별도) (주)유일주택건설관리 100,000원 20.06.01 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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