기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 둔덕동

여수신원아르시스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 둔덕1길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,907원 여수시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 234세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
26,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택개발
주차
237대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55025001
여수신원아르시스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,424원 494.7 13,203,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,798원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 471.7 12,588,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 196,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 114,410
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 773원 비교 자료 없음 6.8 180,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 122,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,271원 502.2 13,401,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,017원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 175.5 4,683,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,709원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 260.5 6,951,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,075원 높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 62.0 1,655,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 비교 자료 없음 4.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,205원 45.6 1,217,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.0 612,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,585원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.7 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,936원 700.9 18,704,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,186원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 71.8 1,915,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,630원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 435.2 11,613,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.2 4,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,525원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 144.9 3,866,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.0 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 163.8 4,370,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 163.8 4,370,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,511원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 7% 1,907 50,897,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,080만 25.05
  2. 5,127만 25.06
  3. 5,477만 25.07
  4. 6,087만 25.08
  5. 6,018만 25.09
  6. 5,170만 25.10
  7. 5,050만 25.11
  8. 4,988만 25.12
  9. 5,307만 26.01
  10. 5,313만 26.02
  11. 4,949만 26.03
  12. 5,090만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,397,670원
2026년 4월
50,897,530원

세대당 ▲ +2,136원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,275만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,342원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,370,100원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.08 승강기 메인로프 및 쉬브, 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 미쓰비시엘레베이터(주) 50,000,000원 22.12.14 ~ 22.12.28
2020.06.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 선진산업 672,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.06.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 년2회 청소. 대표회의 의결 선진산업 440,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.06.01 재활용 중고의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 여수물류상사 400,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.06.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가로 입주자대표회의 의결. 월100000원(VAT별도) (주)유일주택건설관리 100,000원 20.06.01 ~ 23.05.31
2020.05.04 소방시설 작동기능 점검 (지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동기능 점검 후 지적사항 보수 대정소방 1,030,000원 20.05.04 ~ 20.05.29
2020.03.24 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공용부분 및 세대점검 대정소방(주) 1,600,000원 20.04.01 ~ 20.04.30
2019.06.01 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가로 월550,000-부가세 별도 동부전기기술단(주) 550,000원 19.06.01 ~ 22.05.31
2019.06.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 선진산업 672,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.06.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 청소 입주자대표회의 의결 선진산업 400,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법