기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

현대산업1.2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 191

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,830원 여수시 대비 높음 1%
  • 382세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
36,476㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
193대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026003
현대산업1.2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,959원 345.2 12,590,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,128원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 336.5 12,272,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 425원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 162,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 155,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,166원 473.0 17,253,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,611원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 111.1 4,053,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,810원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 322.7 11,769,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,714원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.9 1,418,570
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.3 12,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,530원 68.4 2,494,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,664원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.4 635,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,866원 높음 243% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 51.0 1,858,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,251원 641.5 23,397,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 625원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 6.6 238,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,265원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 432.1 15,763,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,114원 비교 자료 없음 -11.7 -425,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,392원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 161.2 5,879,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 144,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.9 764,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 345,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,885원 302.5 11,034,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,885원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 302.5 11,034,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,791원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 1% 1,830 66,770,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,643만 25.01
  2. 6,677만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,385만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,878원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,034,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300백만원 이하 용역계약 삼성회계법인 1,100,000원 22.07.20 ~ 22.12.30
2021.07.01 2020년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호(별표2에 6) 삼성회계법인 1,100,000원 21.07.01 ~ 21.08.31
2020.11.24 승강기내부 홍보용 모니터 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 한려미디어 1,008,000원 20.11.04 ~ 23.11.03
2020.11.01 재활용 중고의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 여수물류상사 650,000원 20.11.01 ~ 21.12.31
2020.09.23 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새여수새마을금고 834,400원 20.09.24 ~ 21.09.24
2020.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의거 회계법인 상지원 1,180,000원 20.09.18 ~ 20.10.16
2020.09.01 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 239,000원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.08.07 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고 353,980원 20.08.07 ~ 21.08.07
2020.05.25 화재공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새여수새마을금고 1,961,500원 20.05.31 ~ 21.12.31
2019.08.01 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 지원산업 0원 19.08.01 ~ 21.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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