기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서경남아파트1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 302

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,113원 여수시 대비 낮음 35%
  • 570세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.12.11 (37년차)
관리비부과면적
60,158㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
490대
CCTV
60대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026005
여서경남아파트1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,749원 234.5 14,106,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,642원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 214.5 12,905,763
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 835,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 50,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 249원 비교 자료 없음 2.4 141,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.3 138,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,546원 422.1 25,391,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,020원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 76.0 4,571,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,125원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 294.9 17,741,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 137% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.1 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,646원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 44.0 2,648,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,798원 73.9 4,444,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,057원 높음 313% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 57.4 3,452,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 969원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.2 552,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 772원 비교 자료 없음 7.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,579원 185.5 11,159,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,716원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 35.2 2,118,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -981원 비교 자료 없음 -9.3 -559,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,798원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 130.7 7,865,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.9 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,193원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 680,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,843원 197.5 11,880,682
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,843원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 197.5 11,880,682
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,515원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 35% 1,113 66,983,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,178만 25.01
  2. 7,010만 25.02
  3. 6,698만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,514만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,402원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,880,682원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결로 수의계약 우정공인회계사감사반 1,230,000원 23.08.14 ~ 23.09.12
2023.04.26 그레이팅 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 거성기업 2,236,000원 23.04.26 ~ 24.04.30
2022.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 우정공인회계사감사반 1,230,000원 22.09.13 ~ 22.09.19
2021.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이사 우정공인회계사감사반 1,230,000원 21.08.01 ~ 21.08.18
2020.11.05 2018년,2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 바름회계법인 1,900,000원 20.11.05 ~ 20.11.18
2020.11.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 바름회계법인 1,900,000원 20.11.05 ~ 20.11.18
2020.05.26 방역 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 수의계약 하나방역 2,590,909원 20.05.26 ~ 21.05.25
2020.02.27 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (월1,386,000) 12개월 현대엘리베이터(주),대신엘리베이터(주) 15,120,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.27 소방시설 작동 기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 대정소방(주) 2,500,000원 19.12.26 ~ 19.12.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법