기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동서희스타힐스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월로 655

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,783원 여수시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,008세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2013.01.28 (13년차)
관리비부과면적
104,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,006대
CCTV
233대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55075201
국동서희스타힐스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,877원 392.8 41,203,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,501원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 370.0 38,808,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 1,343,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 203,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 847,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,898원 431.5 45,257,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,732원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 141.6 14,850,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,431원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 244.4 25,634,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,313원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 41.5 4,347,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,148원 49.5 5,189,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,272원 높음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.4 3,298,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,876원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.0 1,890,575
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,168원 799.3 83,833,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,203원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 107.7 11,292,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,433원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 494.3 51,844,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,012원 비교 자료 없음 -19.3 -2,028,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,971원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 143.9 15,091,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 2,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 623,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,530원 높음 106% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.3 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 106% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.3 2,125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,392원 109.5 11,482,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,392원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 109.5 11,482,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,482원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 7% 1,783 186,966,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,512,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,120만 25.08
  2. 2억 2,004만 25.09
  3. 1억 8,377만 25.10
  4. 1억 7,895만 25.11
  5. 1억 7,771만 25.12
  6. 1억 8,474만 26.01
  7. 1억 9,315만 26.02
  8. 1억 7,365만 26.03
  9. 1억 8,158만 26.04
  10. 1억 8,116만 26.05
  11. 1억 8,452만 26.06
  12. 1억 8,697만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
196,123,946원
2026년 7월
186,966,256원

세대당 ▼ -9,085원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,451만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,151원
월 부과액의 9년 3개월 월 11,482,680원 부과 · 18,314,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,096만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.04.23 재활용품(페지, 고철류, 병류) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 해성자원 2,419,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 재활용품(중고의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 여수물류상사 4,581,818원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.17 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 여수나무병원 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.17 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 가야환경 2,600,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.17 방역 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 가야환경 5,100,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.15 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,686,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,499,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 200,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.15 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 113,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법