기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 구봉길 79

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,258원 여수시 대비 낮음 29%
  • 8세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
8세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.24 (30년차)
관리비부과면적
58,537㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
1차(주)라인주택
주차
333대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55075606
국동라인아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 275.6 16,134,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 257.7 15,086,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 626,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 130,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 190,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 391.7 22,926,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 70.4 4,119,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 286.7 16,782,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 241% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.0 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 19.5 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 23.5 1,372,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.9 1,105,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.6 267,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 244.5 14,315,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 41.4 2,423,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -5.7 -334,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 172.1 10,077,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 131% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.7 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 0% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 699,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 648,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 322.5 18,876,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 103% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 322.5 18,876,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 29% 1,258 73,624,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,638만 25.01
  2. 7,297만 25.02
  3. 7,105만 25.03
  4. 7,362만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,791만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 6,456원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,876,000원 부과 · 8,283,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,643만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가 점수 최고 득점자 경쟁입찰 낙찰 134,000,000원 –
2026.05.20 도시가스 배관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,431,800원 –
2025.06.19 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 및 재공고 후 수의계약 신화포장건설 188,030,000원 25.06.23 ~ 25.09.20
2024.05.14 여수 국동 라인1차아파트 내,외벽 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 167,500,000원 –
2024.05.14 여수 국동 라인2차아파트 내벽 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,560,000원 –
2024.05.14 여수 국동 라인2차아파트 외벽 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,200,000원 –
2023.10.05 건물 외벽균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 98,300,000원 –
2023.05.23 소방시설 작동 및 종합점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,290,000원 –
2022.04.26 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 206,000,000원 –
2021.12.07 소방시설 정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 21.12.20 ~ 22.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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