기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 국동

국동라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 구봉길 79

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,324원 여수시 대비 낮음 28%
  • 8세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
8세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.24 (30년차)
관리비부과면적
58,537㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
1차(주)라인주택
주차
333대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55075606
국동라인아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 329.1 19,266,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 310.7 18,187,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 629,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 81,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.8 220,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 420.7 24,625,581
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 82.7 4,838,923
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 312.2 18,277,428
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 25.8 1,509,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 5.1 297,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.5 30,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.6 267,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 246.8 14,444,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 48.0 2,810,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -0.5 -30,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 161.4 9,448,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 138% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.7 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.0 699,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.2 716,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 322.5 18,876,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 322.5 18,876,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 28% 1,324 77,510,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,105만 25.03
  2. 7,362만 25.04
  3. 7,223만 25.05
  4. 8,377만 25.06
  5. 7,748만 25.07
  6. 7,435만 25.08
  7. 7,510만 25.09
  8. 7,385만 25.10
  9. 7,540만 25.11
  10. 7,573만 25.12
  11. 7,548만 26.01
  12. 7,751만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
72,973,550원
2026년 2월
77,510,104원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,407만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 7,415원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,876,000원 부과 · 1,900,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,105원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.19 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 및 재공고 후 수의계약 신화포장건설 188,030,000원 25.06.23 ~ 25.09.20
2021.08.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 300만원 이하 다한회계법인 1,300,000원 21.08.02 ~ 21.08.31
2021.06.15 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 다한회계법인 1,181,800원 21.06.30 ~ 21.07.02
2020.06.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 참여업체 부족 다한회계법인 1,181,820원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.18 재활용품 중고의류 수서 수집 및 용역계약서(변경)수의계약 · 물품 · 매각 · 변경계약 여수물류상사 1,300,000원 20.07.18 ~ 21.04.18
2020.05.19 승강기 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참여업체 부족 티센크루프엘리베이터(주) 88,600,000원 20.05.19 ~ 20.08.10
2019.11.25 버스매각수의계약 · 물품 · 매각 · 3회 유찰 (주)케이원모터스 13,181,818원 19.11.25 ~ 19.11.25
2019.10.02 국동라인아파트 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 티센크루프 엘리베이터 89,900,000원 19.10.02 ~ 20.01.31
2018.12.24 승강기 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 참여 부족 티센크루프엘리베이터(주) 182,270,000원 18.12.24 ~ 19.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법