기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

여수문수1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 11

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,918원 여수시 대비 높음 11%
  • 1,403세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
38,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미도파
주차
183대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076606
여수문수1 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,529원 1,048.4 40,026,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,938원 높음 189% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 1,026.7 39,197,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 345원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 484,608
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 159,350
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 2.3 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 98,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,675원 686.3 26,201,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,498원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 165.3 6,311,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,941원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 475.5 18,156,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 248원 높음 96% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.1 348,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 36.3 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 665원 24.4 933,134
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 139원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.1 195,415
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 526원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.3 737,719
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,320원 158.8 6,061,443
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,317원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 85.1 3,250,623
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,907원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 70.1 2,675,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 57원 낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.1 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.5 55,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,190원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 11% 1,918 73,222,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,117만 25.01
  2. 7,168만 25.02
  3. 6,999만 25.03
  4. 7,208만 25.04
  5. 7,322만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,309만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 재활용품(헌옷, 종이류) 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 및 별표2 제3호 (2회 유찰) 삼성의류산업 2,272,727원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.12 [2025년 녹색생활실천 그린공동주택만들기 온실가스 감축사업 ] 문수1단지 내 보안등(LED) 5개소 교체 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (수의계약) (주) 케이더블유일렉트릭 4,545,455원 25.12.12 ~ 25.12.15
2025.12.02 여수문수1단지 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 제 4조 제3 삼성화재해상보험(주) 579,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 2026년 승강기 유지관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)건영엘리베이터 30,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 [2024년 탄소중립생활실천 우수아파트 온실가스 감축사업] 문수주공 단지 내 보안등 3개소 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 (주)케이더블유일렉트릭 2,727,272원 25.11.06 ~ 25.11.15
2025.11.03 문수주공 단지 내 보안등 3개소 교체공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (수의계약) (주) 무등이엔씨 2,727,273원 25.11.01 ~ 25.11.14
2025.08.14 여수문수주공아파트 임대상가 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (수의계약) 동부전기기술단(주) 2,160,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.07 여수문수주공아파트 게시판 물품 구매 및 설치 사업자 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 용기획 4,415,000원 25.05.07 ~ 25.06.25
2025.02.27 2025년 재활용품(헌옷, 종이류)수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 인한 수의계약 삼성의류산업 2,272,727원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.16 2025년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 성화재해상보험(주) 619,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법