기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

여수문수1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 11

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,856원 여수시 대비 낮음 10%
  • 1,403세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
38,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미도파
주차
183대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076606
여수문수1 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,857원 950.2 36,277,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,297원 높음 152% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 929.6 35,492,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 311원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 436,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 164,190
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 2.3 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.6 98,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,984원 660.9 25,232,009
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,261원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 156.6 5,978,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,448원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 457.4 17,464,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 높음 135% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.6 403,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 36.3 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 514원 18.9 721,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 70원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 2.6 97,916
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 445원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.3 623,719
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,139원 225.6 8,612,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,917원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 107.2 4,092,684
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,125원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 114.8 4,384,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 57원 낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.1 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.5 55,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,495원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 10% 1,856 70,844,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,117만 25.01
  2. 7,168만 25.02
  3. 6,999만 25.03
  4. 7,208만 25.04
  5. 7,322만 25.05
  6. 7,125만 25.06
  7. 7,027만 25.07
  8. 7,124만 25.08
  9. 7,084만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 17억 1,341만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.18 재활용품(헌옷, 종이류) 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 및 별표2 제3호 (2회 유찰) 삼성의류산업 2,272,727원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 2026년 여수문수1 외 4개 단지 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,523,687원 –
2025.12.12 [2025년 녹색생활실천 그린공동주택만들기 온실가스 감축사업 ] 문수1단지 내 보안등(LED) 5개소 교체 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (수의계약) (주) 케이더블유일렉트릭 4,545,455원 25.12.12 ~ 25.12.15
2025.12.02 여수문수1단지 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 제 4조 제3 삼성화재해상보험(주) 579,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 여수문수주공아파트 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2025.11.17 순천조례5 외 4개단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 693,507,780원 –
2025.11.17 영암용앙1 외 13개단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.11.12 2026년 승강기 유지관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)건영엘리베이터 30,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 [2024년 탄소중립생활실천 우수아파트 온실가스 감축사업] 문수주공 단지 내 보안등 3개소 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 (주)케이더블유일렉트릭 2,727,272원 25.11.06 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법