기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

여수문수1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 11

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,903원 여수시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,403세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
38,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미도파
주차
183대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076606
여수문수1 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,168원 998.3 38,116,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,464원 높음 154% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 972.5 37,129,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 605,186
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 172,063
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 2.3 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.6 98,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,698원 687.1 26,233,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,549원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 167.2 6,382,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,161원 높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 483.6 18,465,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 36.3 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 679원 24.9 952,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 171원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 240,248
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 508원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.7 712,317
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,249원 192.9 7,364,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,185원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 117.0 4,468,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,973원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 72.5 2,767,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 57원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.1 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.3 48,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,794원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 3% 1,903 72,667,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,868,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,999만 25.03
  2. 7,208만 25.04
  3. 7,322만 25.05
  4. 7,125만 25.06
  5. 7,027만 25.07
  6. 7,124만 25.08
  7. 7,084만 25.09
  8. 6,904만 25.10
  9. 6,875만 25.11
  10. 6,944만 25.12
  11. 7,220만 26.01
  12. 7,267만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,681,551원
2026년 2월
72,667,646원

세대당 ▲ +702원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,309만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 재활용품(헌옷, 종이류) 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제 4조 제3항 및 별표2 제3호 (2회 유찰) 삼성의류산업 2,272,727원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.12 [2025년 녹색생활실천 그린공동주택만들기 온실가스 감축사업 ] 문수1단지 내 보안등(LED) 5개소 교체 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (수의계약) (주) 케이더블유일렉트릭 4,545,455원 25.12.12 ~ 25.12.15
2025.12.02 여수문수1단지 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 제 4조 제3 삼성화재해상보험(주) 579,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 2026년 승강기 유지관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)건영엘리베이터 30,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 [2024년 탄소중립생활실천 우수아파트 온실가스 감축사업] 문수주공 단지 내 보안등 3개소 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 (주)케이더블유일렉트릭 2,727,272원 25.11.06 ~ 25.11.15
2025.11.03 문수주공 단지 내 보안등 3개소 교체공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (수의계약) (주) 무등이엔씨 2,727,273원 25.11.01 ~ 25.11.14
2025.08.14 여수문수주공아파트 임대상가 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (수의계약) 동부전기기술단(주) 2,160,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.07 여수문수주공아파트 게시판 물품 구매 및 설치 사업자 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 용기획 4,415,000원 25.05.07 ~ 25.06.25
2025.02.27 2025년 재활용품(헌옷, 종이류)수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 인한 수의계약 삼성의류산업 2,272,727원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.16 2025년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 성화재해상보험(주) 619,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법