기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

선경아파트3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 양지1길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,795원 여수시 대비 높음 1%
  • 976세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
87,052㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
590대
CCTV
151대
승강기
41대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076903
선경아파트3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,713원 321.9 28,024,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,666원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 299.0 26,026,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 1,025,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 126,010
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 3.2 277,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 414,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,500원 476.5 41,480,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,361원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 105.0 9,136,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,314원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 295.0 25,682,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,844원 높음 369% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 20.7 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,490원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 50.3 4,382,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 비교 자료 없음 5.5 478,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,112원 12.5 1,085,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 540원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.1 526,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 573원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.4 558,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,088원 729.7 63,525,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -682원 비교 자료 없음 -7.6 -665,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,209원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 484.4 42,171,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,909원 비교 자료 없음 32.6 2,839,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,396원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 150.2 13,074,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.5 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.2 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 892원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.0 870,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 158% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.5 2,217,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,678원 254.3 22,133,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,678원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 254.3 22,133,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,091원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 1% 1,795 156,249,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,820,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,003만 25.01
  2. 1억 6,026만 25.02
  3. 1억 4,700만 25.03
  4. 1억 5,625만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,661만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,130원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,133,280원 부과 · 199,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 522만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.27 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 평가점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,223,060원 –
2025.07.02 주민운동시설(휘트니스)인테리어 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사로 평가점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 64,272,727원 –
2025.06.05 헌옷수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,808,000원 –
2025.04.10 화재보험.영업배상.어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 "별표2" 삼성화재 25,432,200원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.03.25 정수위밸브 및 게이트밸브등 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,087,000원 –
2025.03.06 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 "별표2" (주)에이원 435,255원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 "별표2" 세화회계법인 980,000원 25.03.10 ~ 25.11.30
2025.02.26 소방시설점검용역(종합정밀점검및작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 "별표2" (주)바른소방 4,800,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
2025.01.15 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 에 의거 수행평가 선진산 4,400,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 에 의거 수행평가 선진산업 5,400,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법