기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 시전동

우미타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여천체육공원길 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,665원 여수시 대비 낮음 8%
  • 495세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.16 (33년차)
관리비부과면적
44,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
342대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55503001
우미타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,814원 450.1 20,203,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,182원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 443.1 19,890,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.7 213,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 50,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.4 18,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,523원 612.3 27,483,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,344원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 158.2 7,100,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,906원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 418.0 18,763,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 36.1 1,620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,555원 28.2 1,264,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,209원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.3 598,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,347원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 666,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,449원 302.7 13,587,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,060원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 99.9 4,484,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,105원 비교 자료 없음 -12.2 -546,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,984원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 187.3 8,406,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 409원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.5 202,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,676원 272.1 12,214,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,676원 높음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 272.1 12,214,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,017원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 8% 1,665 74,753,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,788,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,427만 25.01
  2. 7,475만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,084만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,619원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,214,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 이산회계법인 1,150,000원 23.06.20 ~ 23.06.30
2022.06.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 이산회계법인 1,250,000원 22.06.13 ~ 22.06.13
2021.10.15 ○○동 ○○호 뒷베란다 천정 누수(옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 인한 세대 누수로 긴급 공사로 최저가 업체 선정 여천방수 590,909원 21.10.15 ~ 21.12.20
2021.10.08 ○○동 ○○호 주방 외벽 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주방 외벽 누수로 최저가 업체 선정 여천방수 181,818원 21.12.08 ~ 21.12.20
2021.10.01 ○○동 ○○호 옥상 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적에 의한 최저가 업체 여천방수 636,364원 21.10.01 ~ 21.10.08
2021.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 공인회계사업체 선정 이산회계법인 1,150,000원 21.05.20 ~ 21.07.31
2021.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 이산회계법인 1,150,000원 21.05.20 ~ 21.07.31
2021.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 이산회계법인 1,150,000원 21.06.14 ~ 21.06.14
2021.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 이산회계법인 1,150,000원 21.05.20 ~ 21.05.20
2021.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 이산회계법인 1,150,000원 21.05.20 ~ 21.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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