전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
우미타운
전남광주통합특별시 여수시 여천체육공원길 23
세대당 평균 월 관리비
154,063원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 86번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 495세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1993.12 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 342대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 12 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 44,886㎡
- 전용면적 합계
- 35,886㎡
- 시공사
- 우미건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 42,494원 단지 총액 2,103만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,057원 단지 총액 2,874만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 2,891원 단지 총액 143만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 25,944원 단지 총액 1,284만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 24,676원 단지 총액 1,221만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 77,609,830원 · 세대당 156,787
- 2025년 9월 79,401,530원 · 세대당 160,407
- 2025년 10월 76,596,470원 · 세대당 154,740
- 2025년 11월 77,095,170원 · 세대당 155,747
- 2025년 12월 77,560,450원 · 세대당 156,687
- 2026년 1월 77,253,730원 · 세대당 156,068
- 2026년 2월 75,747,540원 · 세대당 153,025
- 2026년 3월 76,706,240원 · 세대당 154,962
- 2026년 4월 76,242,740원 · 세대당 154,025
- 2026년 5월 75,892,970원 · 세대당 153,319
- 2026년 6월 76,308,300원 · 세대당 154,158
- 2026년 7월 76,261,000원 · 세대당 154,062
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +701원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 754만원
- 월 부과액12,214,800원
- 월 사용액1,870,000원
- ㎡당 적립금22,447원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비+285%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.06.20 1,150,000원
외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.06.13 1,250,000원
외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.10.15 590,909원
○○동 ○○호 뒷베란다 천정 누수(옥상)
여천방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.10.08 181,818원
○○동 ○○호 주방 외벽 누수
여천방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.10.01 636,364원
○○동 ○○호 옥상 누수공사
여천방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 15건 더 보기
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2021.05.20 1,150,000원
외부회계감사 계약서
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.05.20 1,150,000원
외부회계감사 계약서
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.05.20 1,150,000원
외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.05.20 1,150,000원
외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.05.20 1,150,000원
외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.06.24 17,827,000원
캐노피슁글설치공사
(주)양우건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.06.23 1,250,000원
외부회계감사 계약서
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2019.06.14 14,600,000원
승강기부품교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2018.07.11 4,228,400원
승강기수리공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
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2018.06.12 930,000원
물탱크청소
복지환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2018.05.31 3,404,545원
캐노피교체공사
직영 및 대표건설(김종석)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2018.03.20 7,900,000원
승강기 부품교체 및 보수공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.03.19 7,900,000원
승강기부품교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2016.11.04 29,000,000원
승강기 부품교체 및 보수공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2016.05.23 1,300,000원
외부회계감사
이산회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
206세대 127,484원 -
22평
전용 72.5㎡
59세대 153,963원 -
22평
전용 73.3㎡
72세대 155,876원 -
26평
전용 84.9㎡
119세대 180,378원 -
26평
전용 85.0㎡
15세대 180,548원 -
33평
전용 108.2㎡
24세대 229,977원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.