기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

주은금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호5길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,679원 여수시 대비 낮음 1%
  • 1,392세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
135,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,454대
CCTV
330대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506004
주은금호아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,486원 332.9 45,219,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,748원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 315.1 42,801,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,409원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 1,961,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 217,791
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.4 188,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,775원 376.8 51,190,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,893원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 142.4 19,339,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,906원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 214.2 29,101,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 20.2 2,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,392원 45.0 6,113,134
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,106원 높음 129% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.8 4,323,574
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.2 1,789,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,688원 621.9 84,478,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,211원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 73.9 10,038,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,679원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 345.1 46,881,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -734원 비교 자료 없음 -7.5 -1,022,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,638원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 139.7 18,983,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 3,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.7 1,186,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 162% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.5 3,597,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 5.8 787,245
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,520원 302.5 41,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,520원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 302.5 41,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,860원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 1% 1,679 228,093,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,566,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,234만 25.01
  2. 2억 4,180만 25.02
  3. 2억 2,809만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,240만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,582원
월 부과액의 1년 3개월 월 41,092,000원 부과 · 15,802,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 동일금액 계약 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,350,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 동일금액 계약 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,350,000원 21.08.11 ~ 21.09.30
2020.08.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부 회계 감사 실시 한누리 세무회계(유일공인회계감사반) 1,350,000원 20.08.07 ~ 20.09.30
2018.12.26 외부 LED보안등 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 2회 유찰로인한 수의계약 신호전기(주) 6,900,000원 19.01.02 ~ 19.01.09
2018.10.08 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표 제9호(사업수행 실적 평가 우주환경 4,888,530원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.09.28 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 2회 이상 유찰된 경우 티센크루프엘리베이터 2,250,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.04.02 방화셔터 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 7에 의거 2회 이상 유찰되어 수의계약을 진행한다. 가나샷다 8,127,000원 18.04.02 ~ 18.04.04
2017.12.29 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침[별표2]제9호 영암 7,800,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.11.30 폐의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가(주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제9호 서안산업 5,188,364원 17.12.01 ~ 18.11.30
2017.11.30 기술용역(정밀점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표 2. 5번항목 대한건설기술단(주) 2,950,000원 17.11.30 ~ 17.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법