기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

주은금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호5길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,746원 여수시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,392세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
135,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,454대
CCTV
330대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506004
주은금호아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,976원 337.9 45,903,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,463원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 322.4 43,795,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 977,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 239,807
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.3 316,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 523,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,852원 408.4 55,473,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,703원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 140.4 19,074,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,336원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 239.1 32,484,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.6 1,165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 20.2 2,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,279원 33.6 4,564,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.1 2,736,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.5 1,828,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,723원 663.2 90,094,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,454원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 76.4 10,375,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,584원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 374.9 50,925,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -615원 비교 자료 없음 -6.3 -856,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,932원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 153.0 20,785,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 3,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.8 1,871,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,865원 높음 97% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.1 2,595,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,520원 302.5 41,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,520원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 302.5 41,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,351원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 2% 1,746 237,128,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,135,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,127만 25.05
  2. 2억 3,749만 25.06
  3. 2억 6,691만 25.07
  4. 2억 8,798만 25.08
  5. 2억 9,324만 25.09
  6. 2억 3,917만 25.10
  7. 2억 3,783만 25.11
  8. 2억 3,763만 25.12
  9. 2억 4,076만 26.01
  10. 2억 4,675만 26.02
  11. 2억 2,581만 26.03
  12. 2억 3,713만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
237,403,919원
2026년 4월
237,128,959원

세대당 ▼ -197원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,239만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,275원
월 부과액의 1년 9개월 월 41,092,000원 부과 · 5,526,170원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,600원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 동일금액 계약 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,350,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2021.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 동일금액 계약 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 1,350,000원 21.08.11 ~ 21.09.30
2020.08.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부 회계 감사 실시 한누리 세무회계(유일공인회계감사반) 1,350,000원 20.08.07 ~ 20.09.30
2018.12.26 외부 LED보안등 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 2회 유찰로인한 수의계약 신호전기(주) 6,900,000원 19.01.02 ~ 19.01.09
2018.10.08 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표 제9호(사업수행 실적 평가 우주환경 4,888,530원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.09.28 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 2회 이상 유찰된 경우 티센크루프엘리베이터 2,250,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.04.02 방화셔터 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 7에 의거 2회 이상 유찰되어 수의계약을 진행한다. 가나샷다 8,127,000원 18.04.02 ~ 18.04.04
2017.12.29 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침[별표2]제9호 영암 7,800,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.11.30 폐의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가(주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제9호 서안산업 5,188,364원 17.12.01 ~ 18.11.30
2017.11.30 기술용역(정밀점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표 2. 5번항목 대한건설기술단(주) 2,950,000원 17.11.30 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법