기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

주은금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호5길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,120원 여수시 대비 높음 1%
  • 1,392세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
135,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,454대
CCTV
330대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506004
주은금호아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,796원 325.8 44,260,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,686원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 314.4 42,715,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 958,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 243,752
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.4 188,196
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,653원 396.1 53,804,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,400원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 137.3 18,652,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,469원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 230.2 31,276,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.3 1,125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 20.2 2,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,356원 44.6 6,063,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,051원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.3 4,246,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 713원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.3 992,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 593원 비교 자료 없음 6.1 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,554원 1,050.9 142,754,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,062원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 113.4 15,398,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,317원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 689.7원 대비 700.1 95,096,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,550원 비교 자료 없음 -15.9 -2,156,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,714원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 181.5 24,658,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 3,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.6 1,982,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 165% 여수시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 27.6 3,744,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,520원 302.5 41,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,520원 높음 85% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 302.5 41,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,879원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 1% 2,120 287,975,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,931,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,234만 25.01
  2. 2억 4,180만 25.02
  3. 2억 2,809만 25.03
  4. 2억 3,740만 25.04
  5. 2억 3,127만 25.05
  6. 2억 3,749만 25.06
  7. 2억 6,691만 25.07
  8. 2억 8,798만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,141만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,838원
월 부과액의 1년 1개월 월 41,092,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,758만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 소방시설 점검(작동 및 종합) 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,380,000원 –
2025.10.20 배수배관 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,200,000원 –
2025.02.17 소방시설 작동 및 종합 점검 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2024.12.23 도시가스 배관 용접부 비파괴검사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,653,280원 –
2024.04.22 배수배관 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,400,000원 –
2024.02.05 소방시설 작동기능 및 종합정밀 점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,990,000원 –
2024.02.05 배수배관 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2023.11.27 승강기 전면교체 공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,450,000원 –
2023.09.11 승강기 전면교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 적격심사 평가 결과 최고점수를 얻은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,630,000,000원 –
2023.08.07 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법