기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

여수소호 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호4길 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,028원 여수시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 476세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.13 (23년차)
관리비부과면적
29,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
336대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506005
여수소호 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,862원 520.8 15,166,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,561원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 499.6 14,546,983
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 353,685
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 75,323
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.1 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.4 158,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,763원 519.2 15,119,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,412원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 72.1 2,100,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,188원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 411.8 11,989,551
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.9 259,416
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 26.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 974원 15.9 463,806
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 421원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.9 200,497
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 553원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.0 263,309
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,488원 972.5 28,316,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,130원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 18.5 537,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,591원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 712.6 20,749,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,832원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 209.8 6,108,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,723원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.7 77,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 0.8 23,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,087원 중앙값 2,177원/㎡ 낮음 7% 2,028 59,065,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,564만 25.09
  2. 4,773만 25.10
  3. 4,610만 25.11
  4. 4,617만 25.12
  5. 5,087만 26.01
  6. 5,124만 26.02
  7. 4,617만 26.03
  8. 4,899만 26.04
  9. 4,806만 26.05
  10. 4,854만 26.06
  11. 5,012만 26.07
  12. 5,907만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,623,930원
2026년 8월
59,065,474원

세대당 ▲ +7,230원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 313만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 재활용 (종이, 유리병 등) 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 진남자원 1,116,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.15 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 LJ 산업 1,730,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 278,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.22 LG 유플러스 중계기 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는경우 LG유플러스 1,800,000원 25.06.12 ~ 26.06.11
2025.04.22 SK텔레콤 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는경우 SK텔레콤 1,800,000원 25.04.27 ~ 26.04.26
2025.04.22 KT 중계기 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는경우 KT 1,500,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.25 재활용품 수거관리(종이, 유리병)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사금액(500만원 이하 ) 수의계약 진남자원 1,128,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 297,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.13 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사금액(500만원 이하 ) 수의계약 LJ 산업 1,557,820원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 여수문수 외 4개단지 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (주)케이비개발 3,930,930원 24.04.04 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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